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Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 WC's
  • 2 Etages
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking
  • Grenier

Surfaces

  • Terrasse 90 m²
  • Salon 87,48 m²
  • Wc 3,26 m²
  • Garage avec espace buanderie 21,67 m²
  • Hall de nuit 17,06 m²
  • Chambre 1 11,77 m²
  • Chambre 2 15,65 m²
  • Chambre 3 12,71 m²
  • Chambre 4 21,63 m²
  • Salle de bains 1 11,99 m²
  • Dégagement 7,06 m²
  • Salle de bains 2 8,07 m²
  • Combles 49 m²
  • Cave sous voûte 20 m²
  • Surface terrain 4,93 are
  • Surface habitable 218 m²

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Chauffage central
223 kWh/m²
Valeur PEB
C
Niveau PEB

Prix & Etat

Prix

€ 395.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Charges & taxes

Charges

Faire offre à partir de 395.000€.

Description

Rare : au calme et proche des facilités (gare à 2', Gembloux à 4',...), excellente et vaste maison villageoise entièrement remise à neuf (1ère occupation). Aménagée dans le style loft et offrant de splendides volumes (séjour de plus de 85 m²), le bien est sis sur près de 5 ares de terrain et se compose comme suit :

Sous-sol (±20 m²) : cave voûtée

Rez-de-chaussée (±112 m²) : Sas d'entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine super équipée intégrée , toilette, garage avec espace buanderie (±21,6 m²), terrasse extérieure.

1er étage (±105 m²) : Hall de nuit (±17 m²), grande suite parentale (dégagement ±7 m², chambre ±21,6 m², salle de douches avec wc ±11,6 m²), 3 chambres (±11,7 m² / ±12,7 m² / ±15,6 m²), salle de bains avec wc (±8 m²).

2ème étage: Combles

Caractéristiques techniques :
Chauffage central neuf (gaz propane - Citerne gaz proprane 2.400L en location) - Chaudière neuve Bulex - Châssis double vitrage PVC neufs - Porte de garage sectionnelle électrique.

Remarques: Des travaux de finitions sont en cours (réglages menuiseries, finitions tableau électrique pour réception, réception gaz propane, isolation des façades (14 cm d'épaisseur + crépis blanc), ...
L'isolation extérieure des façades sera réalisée dès que les conditions météorologiques seront favorables (>14 C°). Vente sous réserve de division.

Le PEB actuel (label C) ne tient pas compte de l'isolation extérieure des façades en cours d'exécution. Une fois réalisée, le PEB sera actualisé et sera de label B.

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO² 42 kg
  • Référence rapport PEB 20191207005137
  • Consommation totale d'énergie 59114 kWh
  • Permis de bâtir Non
  • Infraction urbanistique Non
  • Droit de préemption Non
  • Permis de lotir Non
  • Revenu Cadastral 0 EUR
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat

Votre agent

Thierry Demey

0471209831