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Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 3 Etages
  • Cave
  • Jardin
  • Parking
  • Grenier

Surfaces

  • Salon 16 m²
  • Cuisine 11 m²
  • Chambre 1 15,5 m²
  • Chambre 2 15 m²
  • Chambre 3 7,8 m²
  • Salle de bains 5 m²
  • Salle à manger 14,3 m²
  • Grenier aménageable 49 m²
  • Véranda 24 m²
  • Garage séparé 26,7 m²
  • Remise 2,8 m²
  • Surface terrain 3,31 are

Energie

  • Mazout
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
562 kWh/m²
Valeur PEB
G
Niveau PEB

Prix & Etat

Prix

€ 172.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Option - Dans une petite rue calme du village de Ligny, charmante maison villageoise ayant conservé son authenticité, sise sur un total de plus de 3 ares de terrain avec garage séparé. Composition : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec placards intégrés, sdb, véranda, et hall de distribution. Aux étages : hall de nuit, 3 chambres et grand grenier aménageable. Caves sous voussettes avec chaufferie en sous-sol. Equipements : châssis PVC DV, chauffage central mazout (chaud. Idéal Standard). Le bien bénéficie d'une servitude de passage, à son profit, permettant l'accès au jardin depuis la ruelle. Le certificat PEB (2011) ne tient pas compte des travaux d'isolation de toiture effectués en 2016.

Description :

Sous-sol (±23m²) :
cave sous voussettes avec espace chaufferie (±15m²), cave sous voussettes contenant la citerne à mazout (±6,5m²).

Rez-de-chaussée (±93m²) :
hall d'entrée, salon (±16m²), salle à manger (±14,3m²), cuisine équipée avec placards intégrés (±11m²), véranda avec accès jardin (±24m²), salle de bains avec wc (±5m²), hall de distribution, remise/réserve (±2,8m²).

1er étage (±49m²) :
hall de nuit, 3 chambres (±15,5m² / ±15m² / ±7,8m²).

2ème étage (±49m²) : vaste grenier aménageable.

Garage séparé (±26,7m²).

Mentions urbanistiques & légales

  • Référence rapport PEB 20110908001391
  • Certificat citerne à mazout Non applicable
  • Permis de bâtir Non
  • Infraction urbanistique Non
  • Droit de préemption Non
  • Permis de lotir Non
  • Risque d'inondation Zone non inondable
  • Revenu Cadastral 413 EUR

Autres mentions légales

Servitude de passage au profit du bien à vendre permettant un accès au jardin depuis la rue. Garantie de 10 ans Hydrotec sur traitement curatif de la mérule et traitement des bois.

Votre agent

Thierry Demey

0471209831