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Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 3 Etages
  • Cave
  • Jardin
  • Parking
  • Grenier

Surfaces

  • Salon 16 m²
  • Cuisine 11 m²
  • Chambre 1 15,5 m²
  • Chambre 2 15 m²
  • Chambre 3 7,8 m²
  • Salle de bains 5 m²
  • Salle à manger 14,3 m²
  • Grenier aménageable 49 m²
  • Véranda 24 m²
  • Garage séparé 26,7 m²
  • Remise 2,8 m²
  • Surface terrain 3,31 are

Energie

  • Mazout
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
562 kWh/m²
Valeur PEB
G
Niveau PEB

Prix & Etat

Prix

€ 172.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Dans une petite rue calme du village de Ligny, charmante maison villageoise ayant conservé son authenticité, sise sur un total de plus de 3 ares de terrain avec garage séparé. Composition : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec placards intégrés, sdb, véranda, et hall de distribution. Aux étages : hall de nuit, 3 chambres et grand grenier aménageable. Caves sous voussettes avec chaufferie en sous-sol. Equipements : châssis PVC DV, chauffage central mazout (chaud. Idéal Standard). Le bien bénéficie d'une servitude de passage, à son profit, permettant l'accès au jardin depuis la ruelle. Le certificat PEB (2011) ne tient pas compte des travaux d'isolation de toiture effectués en 2016.

Description :

Sous-sol (±23m²) :
cave sous voussettes avec espace chaufferie (±15m²), cave sous voussettes contenant la citerne à mazout (±6,5m²).

Rez-de-chaussée (±93m²) :
hall d'entrée, salon (±16m²), salle à manger (±14,3m²), cuisine équipée avec placards intégrés (±11m²), véranda avec accès jardin (±24m²), salle de bains avec wc (±5m²), hall de distribution, remise/réserve (±2,8m²).

1er étage (±49m²) :
hall de nuit, 3 chambres (±15,5m² / ±15m² / ±7,8m²).

2ème étage (±49m²) : vaste grenier aménageable.

Garage séparé (±26,7m²).

Mentions urbanistiques & légales

  • Référence rapport PEB 20110908001391
  • Revenu Cadastral 413 EUR

Autres mentions légales

Servitude de passage au profit du bien à vendre permettant un accès au jardin depuis la rue. Garantie de 10 ans Hydrotec sur traitement curatif de la mérule et traitement des bois.

Votre agent

Thierry Demey

0471209831