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  • € 880 / mois
  • 2 Chambres
  • A louer

IMMO VILLAGES

Allée des Marronniers 2, 5030 GemblouxVoir carte

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Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • Ascenseur
  • Terrasse

Surfaces

  • Chambre 1
    14,3 m2
  • Chambre 2
    13 m2
  • cave
    7,8 m2
  • Hall de distribution
    8,7 m2
  • Réserve / Chaufferie
    1,35 m2
  • Salle de douche
    5,4 m2
  • Cuisine
    10,4 m2
  • Salon
    31,5 m2
  • Terrasse
    7,8 m2
  • Surface brute
    105 m2
  • Surface habitable
    98 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Chauffage central
23392 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Niveau DPE/PEB

Loyer & etat

Loyer

€ 880 / mois

Dépôt de garantie

€ 1.760

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la gare et des commodités, splendide appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence soigneusement gérée et comprenant : hall d'entrée, grand et lumineux séjour avec accès à la terrasse privative, cuisine équipée avec réserve, hall de nuit, wc séparé, espace de rangement, 2 chambres et salle de douches avec espace buanderie. Au sous-sol, une grande cave privative. Techniques : chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann), châssis PVC double vitrage, excellente performance énergétique (PEB = C), installation électrique conforme. Les peintures du bien seront rafraîchies en vue de sa prochaine occupation. Disponible à partir du 1er juin 2026, ce bien est proposé sous bail d’un an renouvelable, avec état des lieux réalisé par un expert indépendant à frais partagés entre les parties.

Charges & taxes

Charges

Charges: € 135 / mois

La provision pour charges comprend l'entretien des communs (eau, électricité, nettoyage, ascenseur, …) et les consommations privatives d'eau. Etat des lieux réalisé par expert, à charge partagée entre les parties (soit 150 €/partie pour EDL entrée et 140 €/partie pour EDL sortie). Indemnité syndic pour emménagement / déménagement : 50 € par mouvement. Coût placement plaquette nominative du nouvel occupant : 18,3 €.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂42 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20190228023292
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)228 kWh/m²
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazConforme
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat

Autres mentions légales

*** Les mesures, surfaces et contenances sont données à titre indicatif, sans garantie. Visite virtuelle 3D, documents et plans téléchargeables, conditions … disponibles sur www.immovillages.com