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  • € 339.000
  • 2 Chambres
  • A vendre

IMMO VILLAGES

Rue du Vilcran 40, 5030 GemblouxVoir carte

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • Grenier
  • Maison d'hôtes
  • Parking intérieur
  • Accès égouts
  • Terrasse

Surfaces

  • Chambre 1
    13,7 m2
  • Chambre 2
    10,1 m2
  • Atelier
    26,7 m2
  • Garage
    30,4 m2
  • Hall d'entrée
    7,1 m2
  • Chaufferie/buanderie
    10,7 m2
  • Grenier de rangement
    17,4 m2
  • Réserve
    6,5 m2
  • Hall de nuit
    5,3 m2
  • Salon
    32 m2
  • Salle de bains
    3,5 m2
  • Terrasse
    15 m2
  • Surface terrain
    1 055 m2
  • Surface habitable
    100 m2

Energie

  • Mazout
  • Panneaux photovoltaïques
  • Double vitrage
  • Chauffage central
299 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
D
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 339.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Faire offre à partir de 339.000€ - Située dans un cadre villageois paisible et verdoyant, cette charmante maison villageoise parfaitement entretenue vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement privilégié.
Sise sur un terrain de 10 ares 55, elle dispose d’un magnifique espace extérieur aménagé en zones de permaculture.
La maison dispose d'un agréable séjour lumineux avec une cuisine super équipée intégrée, le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’un vaste garage/atelier de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d’activité artisanale.
À l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Un grenier de rangement complète l’espace intérieur.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de panneaux solaires, adoucisseur et l’installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Une belle terrasse prolonge agréablement l’espace de vie.

🚌 À proximité immédiate des commodités :

Écoles et commerces à moins de 5 minutes en voiture

Arrêt TEC accessible à pied, avec liaisons vers Gembloux et Namur

Cette maison villageoise allie charme rural, confort moderne et performance énergétique dans un état d’entretien irréprochable.

Charges & taxes

Charges

Faire offre à partir de 339.000€

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂73 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20250414000557
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)29840 kWh/m²
  • Certificat citerne à mazoutConforme
  • Certificat d'installation électrique/gazConforme
  • Risque d'inondation (Wallonie, Bruxelles)Zone non inondable
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 0

Autres mentions légales

*** Les mesures, surfaces et contenances sont données à titre indicatif, sans garantie. Visite virtuelle 3D, documents et plans téléchargeables, conditions … disponibles sur www.immovillages.com