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  • € 495.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

IMMO VILLAGES - Villa 3 chambres + bureau + garage +....

Chaussée Romaine 55, 5310 ÉghezéeVoir carte

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Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 2 Etages
  • 1 Salle de douche
  • Grenier
  • Jardin
  • Parking couvert
  • Box
  • Accès égouts
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dressing
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme

Surfaces

  • Cuisine
    15 m2
  • Salon
    39,5 m2
  • Chambre 1
    10,8 m2
  • Chambre 2
    20,15 m2
  • Chambre 3
    19,15 m2
  • Chambre 4
    10 m2
  • WC
    1,4 m2
  • Jardin
    1 456 m2
  • Garage avec chaufferie et espace buanderie
    24,7 m2
  • PEB - surface de plancher chauffé
    223 m2
  • Pergola avec BBQ
    20 m2
  • Car Port
    16 m2
  • Salle de bains
    8,6 m2
  • Salle de douche
    8,6 m2
  • Surface terrain
    1 456 m2
  • Surface habitable
    189 m2

Energie

  • Mazout
  • Fosse septique
  • Double vitrage
  • Récupération d'eau de pluie
  • Chauffage central
  • Insert à bois
232 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 495.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Faire offre à partir de 495.000€ - Situation idéale pour cette superbe villa de 2005 en retrait de voirie sur 14 ares 56 ca de terrain superbement aménagé et comprenant : Hall d'entrée, wc, bureau / chambre, vaste séjour avec insert au bois, cuisine super équipée, hall de nuit en mezzanine, wc, suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres, salle de douches, garage, car port, pergola, cc maz 2025, pvc dv,...

Charges & taxes

Charges

Faire offre à partir de 495.000€ sous réserve de l'accord des propriétaires.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂57 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20260817007267
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)51603 kWh/m²
  • Permis de bâtir Oui
  • Risque d'inondation (Wallonie, Bruxelles)Zone non inondable
  • Affectation urbanistique Zone résidentielle à caractère rural

Autres mentions légales

Conditions de vente. Les mesures, surfaces et contenances sont données à titre indicatif, sans garantie. Le revenu cadastral ne peut être garanti et peut être sujet à révision : pas de condition suspensive pour l'obtention des droits réduits. Les décorations, luminaires, rideaux, tentures, poêles, électroménagers non encastrés,.... ne font pas partie de la vente. Compte tenu de l’âge de certains immeubles et des pratiques de construction anciennes, aucune garantie d’absence d'amiante ne peut être donnée par le vendeur. « L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ». Cette annonce constitue un appel d’offre d’achat et non une offre de vente.