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  • € 369.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

IMMO VILLAGES

Rue du Straux 4, 4280 Hannut

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 WC's
  • 2 Etages
  • Grenier
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Terrasse
  • Feu ouvert

Surfaces

  • Salon 1
    36,7 m2
  • Salon 2
    18,3 m2
  • Salle de bains
    12,2 m2
  • Garage avec espace chaufferie
    34 m2
  • Grenier aménageable n°1
    22,5 m2
  • Hall d'entrée avec vets. et wc
    29 m2
  • grenier aménageable n°2
    23,9 m2
  • Hall de nuit
    24,5 m2
  • Réserve
    4 m2
  • Bureau
    11,6 m2
  • Arrière cuisine / buanderie
    8,9 m2
  • Cuisine
    19,1 m2
  • Chambre 1
    25,5 m2
  • Chambre 2
    34,7 m2
  • Chambre 3
    15 m2
  • Terrasse
    80 m2
  • Surface terrain
    764 m2
  • Surface habitable
    330 m2

Energie

  • Mazout
  • Fosse septique
  • Double vitrage
  • Chauffage central
  • Poêle à granulés
329 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
D
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 369.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Faire offre à partir de 369.000€ - Villa 3 façades située dans le charmant village de Merdorp, en retrait de la voirie, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison spacieuse comprend 3 chambres, dont un grenier facilement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également un grand séjour lumineux, un salon TV séparé pour vos moments de détente, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de rangement, ainsi qu'une cuisine avec coin à déjeuner. Le vaste hall d'entrée vous accueille dès l'entrée, tandis que la salle de bains avec douche et les 2 WC séparés apportent un confort supplémentaire. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté technique, la villa est équipée de châssis double vitrage en bois et d'un chauffage central au mazout. De plus, la situation géographique est idéale : à quelques minutes à pied des arrêts de bus facilitant vos déplacements vers les villes voisines, et à proximité immédiate des écoles, offrant un accès facile pour vos enfants. Cette villa représente une belle opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Charges & taxes

Charges

Faire offre à partir de 369.000€

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂81 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20250213018865
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)102340 kWh/m²
  • Certificat citerne à mazoutConforme
  • Certificat d'installation électrique/gazNon-conforme
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 743

Autres mentions légales

*** Les mesures, surfaces et contenances sont données à titre indicatif, sans garantie. Visite virtuelle 3D, documents et plans téléchargeables, conditions … disponibles sur www.immovillages.com