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  • €395,000
  • 4 Chambres
  • A vendre

IMMO VILLAGESVendu

Rue de Lonzée 203, 5030 GemblouxVoir carte

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Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 WC's
  • 2 Etages
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking
  • Grenier

Surfaces

  • Terrasse
    90.00 m2
  • Hall de nuit
    17.06 m2
  • Garage avec espace buanderie
    21.67 m2
  • Cave sous voûte
    20.00 m2
  • Combles
    49.00 m2
  • Wc
    3.26 m2
  • Dégagement
    7.06 m2
  • Chambre 1
    11.77 m2
  • Chambre 2
    12.71 m2
  • Chambre 3
    21.63 m2
  • Chambre 4
    15.65 m2
  • Salle de bains 1
    11.99 m2
  • Salle de bains 2
    8.07 m2
  • Salon
    87.48 m2
  • Surface terrain
    4.93 are
  • Surface habitable
    218.00 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Chauffage central
223kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
C
Niveau PEB

Prix & Etat

Prix

€395,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Rare : au calme et proche des facilités (gare à 2', Gembloux à 4',...), excellente et vaste maison villageoise entièrement remise à neuf (1ère occupation). Aménagée dans le style loft et offrant de splendides volumes (séjour de plus de 85 m²), le bien est sis sur près de 5 ares de terrain et se compose comme suit :

Sous-sol (±20 m²) : cave voûtée

Rez-de-chaussée (±112 m²) : Sas d'entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine super équipée intégrée , toilette, garage avec espace buanderie (±21,6 m²), terrasse extérieure.

1er étage (±105 m²) : Hall de nuit (±17 m²), grande suite parentale (dégagement ±7 m², chambre ±21,6 m², salle de douches avec wc ±11,6 m²), 3 chambres (±11,7 m² / ±12,7 m² / ±15,6 m²), salle de bains avec wc (±8 m²).

2ème étage: Combles

Caractéristiques techniques :
Chauffage central neuf (gaz propane - Citerne gaz proprane 2.400L en location) - Chaudière neuve Bulex - Châssis double vitrage PVC neufs - Porte de garage sectionnelle électrique.

Remarques: Des travaux de finitions sont en cours (réglages menuiseries, finitions tableau électrique pour réception, réception gaz propane, isolation des façades (14 cm d'épaisseur + crépis blanc), ...
L'isolation extérieure des façades sera réalisée dès que les conditions météorologiques seront favorables (>14 C°). Vente sous réserve de division.

Le PEB actuel (label C) ne tient pas compte de l'isolation extérieure des façades en cours d'exécution. Une fois réalisée, le PEB sera actualisé et sera de label B.

Charges & taxes

Charges

Faire offre à partir de 395.000€.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²42 kg
  • Référence rapport PEB20191207005137
  • Consommation totale d'énergie primaire59114 kWh
  • Permis de bâtir Non
  • Infraction urbanistiqueNon
  • Droit de préemptionNon
  • Permis de lotirNon
  • Revenu Cadastral€0
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat