Ensemble immobilier d’exception – Entrepôts, bureaux et conciergerie

Au centre de la Belgique (à 10 minutes de l’E411)

Au cœur d’un environnement calme tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité, découvrez cet ensemble immobilier professionnel de grande qualité implanté sur un terrain de 7.240 m² (zone agricole).

Construit par phases entre 2009 et 2023, cet ensemble développe près de 1.170 m² bâtis, répartis entre deux entrepôts récents, des bureaux contemporains et une conciergerie entièrement aménagée. L’ensemble présente un niveau de finition rarement rencontré sur ce type de bien.

Composition:

Trois entrepôts

* ± 190m²
* ± 146m²
* ± 345m²

* Ossature métallique
* Toitures isolées en panneaux sandwich
* Nombreuses portes sectionnelles motorisées
* Mezzanines de stockage
* Fosse de réparation
* Citerne de récupération d’eau de pluie de ±50.000 litres
* Espaces parfaitement adaptés au stockage, à la logistique ou aux activités artisanales et techniques.

Bureaux haut de gamme ±150 m², situé au rez-de-chaussée.

Entre les deux halls, les bureaux offrent une image particulièrement soignée :

* vaste réception
* plusieurs bureaux indépendants
* climatisation chaud/froid
* mobilier sur mesure
* sanitaires
* kitchenette
* finitions de qualité
* double vitrage aluminium

Un cadre de travail moderne et représentatif pour toute entreprise.

Conciergerie / logement – ±110 m²

Accessible indépendamment des bureaux, cette partie résidentielle récente comprend :

* séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
* deux chambres
* deux salles de douche
* terrasse
* climatisation
* nombreux rangements

Une solution idéale pour un gardien, un dirigeant ou un logement de fonction.


* Ensemble entièrement clôturé
* Grand portail motorisé
* Nombreux parkings pour voitures et poids lourds
* Caméras de surveillance
* Détection incendie et système d’alarme
* Installation photovoltaïque pouvant produire jusqu’à 100 kW
* Excellente isolation
* Bureaux classés PEB B
* Conciergerie PEB A
* Accès rapide à la N4 et à l’autoroute E411 (±10 minutes).


Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités administratives et logistiques sur un même site, ou pour un investisseur recherchant un actif immobilier récent, qualitatif et polyvalent.

*** Les mesures, surfaces et contenances sont données à titre indicatif, sans garantie. Visite virtuelle 3D, documents et plans téléchargeables, conditions … disponibles sur www.immovillages.com