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  • €169,000
  • 3 Chambres
  • A vendre

IMMO VILLAGES

Rue de Gembloux 381, 5002 NamurVoir carte

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Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 2 Etages
  • Grenier
  • Jardin

Surfaces

  • Jardin
    245 m2
  • Cuisine
    8 m2
  • Salle de bains
    6.2 m2
  • Chambre 1
    14 m2
  • Chambre 2
    14.8 m2
  • Chambre 3
    12 m2
  • Cave sous voûte
    46 m2
  • Grenier à parachever
    66 m2
  • Salon
    16.7 m2
  • Surface terrain
    245 m2
  • Surface habitable
    200 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
184 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
C
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€169,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Faire offre à partir de 169.000 € - A 7' du centre de Namur (Saint-Servais), proche des facilités (commerces et bus accessibles à pied), spacieuse maison à parachever sise sur un terrain, en espaliers, orienté plein sud de 2 ares 45 ca. D'excellente performance énergétique (PEB C), elle se compose, au rdc : hall d'entrée, wc, espace buanderie, 4 pièces, cave sous voûte. Au 1er étage : hall de nuit, local cuisine, pièce d'eau, wc séparé, chaufferie, 2 pièces, accès extérieur. Au 2ème étage : vaste plateau sous toiture à parachever. Extérieurs : jardin en pente aménagé en espaliers. Techniques : châssis bois double vitrage, toitures récentes, pré-installation techniques de sécurité, chauffage central gaz de ville. Le bien sera libre pour et au plus tard 6 mois après la signature du compromis de vente (2 mois après l'acte authentique avec occupation à titre gratuit).

Charges & taxes

Charges

Faire offre à partir de 169.000 €

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²34 kg
  • Référence rapport DPE/PEB20211123017277
  • Consommation totale d'énergie primaire33915 kWh
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazCertificat absent
  • Risque d'inondationZone non inondable
  • Valeur locative€743
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat

Autres mentions légales

Conditions de vente : Jouissance du bien pour et au plus tard 6 mois après la signature du compromis de vente (2 mois après la passation de l'acte authentique) avec occupation à titre gratuit. Les mesures, surfaces et contenances sont données à titre indicatif, sans garantie. Le revenu cadastral ne peut être garanti et peut être sujet à révision : pas de condition suspensive pour l'obtention des droits réduits. Les décorations, luminaires, rideaux, tentures, poêles, électroménagers non encastrés,.... ne font pas partie de la vente. Compte tenu de l’âge de certains immeubles et des pratiques de construction anciennes, aucune garantie d’absence d'amiante ne peut être donnée par le vendeur. « L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ». Cette annonce constitue un appel d’offre d’achat et non une offre de vente.